Назад Главная / Недвижимость в Черногории

Недвижимость в Черногории

Купить или арендовать недвижимость в Черногории может каждый желающий. Приобретая собственный дом за рубежом, вы делаете выгодную инвестицию в будущее ваших детей и внуков. Будет ли это шикарный таунхаус, загородная вилла или небольшой коттедж, зависит только от вашего выбора и материального вклада.

Купить недвижимость в Черногории
Арендовать недвижимость в Черногории

Черногория – живописная страна, словно созданная для отдыха на природе. Но если вы работаете, лучше подарить себе городскую квартиру, подальше от шумных курортных дискотек. А на побережье выбираться по выходным.

Как стать владельцем недвижимости в Черногории?

Наилучший способ получения вида на жительство – обзавестись желанными метрами собственного жилья. Собственникам жилой площади без проблем дают разрешение на временное проживание до 5 лет. Так же, можно продлевать свое пребывание в маленьком государстве каждый год. Весомое преимущество сделки с жильем – разглашение сведений вам не грозит. Фискальные органы, оставшиеся на родине, не будут располагать информацией о вашей покупке. Несмотря на трудности переезда, отнимающего больше времени и денег, чем поездка на дачу в средней полосе, всё больше людей стремятся приобрести черногорскую недвижимость, хотя бы миниатюрную. Цена на объекты недвижимости в странах Евросоюза неизменно ползет вверх. В долгосрочной перспективе, дом, купленный сегодня, обязательно окупится и принесет прибыль через некоторое время.

Удаленность от моря и стоимость недвижимости в Черногории

Цена готового дома зависит от престижности его расположения. Разброс стоимости одного квадратного метра от 800 до 1500 евро. Виллы для элиты, построенные из особо прочных и современных материалов, предлагают по более высокой цене 3000 – 7000 тыс. Колебание цен напрямую зависит от близости к морю. Чтобы приобрести маленькую городскую квартиру-студию достаточно 30 000 евро. Что касается домов, можно существенно сэкономить, купив недвижимость на прекрасном горном склоне. Отсюда открывается вид на море. Не во всех новостройках подключены коммуникации. Впрочем, так ли уж важно, что инфраструктура новых районов пока несовершенна? Инвестируйте в долгосрочную перспективу. Со временем всё необходимое появится, а цена купленного жилья значительно возрастет. Фирмы по реализации недвижимости в Черногории имеют развитую бизнес — структуру. Солидный дом с бассейном или вилла с выходом к морю иногда стоит дешевле, чем приобретение гораздо более скромной собственности где-нибудь в российском мегаполисе. Конечно,  здесь не обходится без юридических коллизий.

Полезно знать: Если вы приобретаете участок для стройки вместо готового дома, вам вряд ли удастся удешевить проект. 

Действительно, участки в пятнадцатикилометровой зоне от моря продаются по баснословно низкой цене  — всего 40 евро за метр, а непосредственная близость стихии удорожает землю до 1000.  Вместе с незастроенным участком придет и головная боль по улаживанию купли-продажи с государством.  Землю продают только фирмам. Для получения статуса юридического лица нетрудно зарегистрировать организацию. Гораздо труднее оплатить налоговые сборы для предпринимателей, предусмотренные властями. Проблемы, возникающие с поборами, и оформлением разрешений на стройку обходят, купив строение, предназначенное на слом. Такое строительство будет оформлено, как реконструкция, поэтому новое здание должно быть той же высоты, что и дом, который сносят.

Главные достоинства жизни и приобретения недвижимости в Черногории:

В отличие от других стран Европы, стоимость черногорского жилья невелика. Содержание нового дома и проживание в нем не обременит ваш бюджет.

— Низкие налоги и счета за потребление коммунальных услуг.

— Красивая и компактная страна предлагает незабываемый отдых и длительный пляжный сезон.

— Круглый год здесь можно наслаждаться мягким и ровным климатом.

— Тяжелая промышленность и вредные предприятия отсутствуют.

— Три часа перелета из Москвы – и вы  у моря.

— Для людей, имеющих российское гражданство – режим не требует виз (при въезде до 30 дней).

— Чистейшее море восточного побережья Адриатики.

— Отсутствие бюрократических преград для приобретения жилья в международном формате.

— Дружелюбие и радушие черногорцев, славянская культура.

SHARE